Bien que le financement de votre prochain investissement immobilier comporte de nombreux éléments mobiles, certaines banques se distinguent des autres lorsqu’il s’agit d’obtenir un prêt. Voici donc une liste des banques qui prêtent facilement pour l’immobilier.
Banque pour prêt immobilier : Crédit Agricole
Le groupe Crédit Agricole est l’une des plus grandes institutions financières de France et son siège social est à Paris. Il compte plus de 100 millions de clients dans le monde et près de 200 000 employés opérant dans 37 pays à travers le monde. En plus d’offrir des comptes d’épargne et des cartes de crédit, cette banque propose également des prêts hypothécaires résidentiels par le biais de sa division Crédit Immobilier. Elle est spécialisée dans les prêts allant jusqu’à 3 millions d’euros pour l’achat ou la rénovation de résidences principales et secondaires (maisons de vacances).
Banque pour prêt immobilier : Crédit Mutuel
Si vous recherchez un taux d’intérêt bas, le Crédit Mutuel est la meilleure option. Ses taux sont parmi les plus bas du secteur bancaire français et se situent à environ 3 % au-dessus de l’Euribor (Euro Interbank Offered Rate). Le taux d’intérêt dépendra de votre situation financière et du montant que vous souhaitez emprunter. Si vous avez d’excellents antécédents en matière de crédit et que vous pouvez justifier de revenus stables, vous pouvez obtenir un taux d’intérêt aussi bas que 1 %. Si vous avez de mauvais antécédents en matière de crédit ou si vous n’avez pas de garantie ou de garant, votre taux d’intérêt pourrait être de 5 %. Ce taux reste bien inférieur à celui pratiqué par les autres banques pour leurs prêts hypothécaires. Il vaut donc la peine de l’envisager si vos finances ne sont pas excellentes mais que votre historique de crédit n’est pas terrible non plus.
Banque pour prêt immobilier : LCL
LCL est une banque populaire française et un fournisseur de prêts hypothécaires avec plus de 1 000 succursales à travers la France. Elle a été fondée en 1849 et est devenue depuis l’une des principales institutions financières d’Europe. LCL propose tous types de prêts hypothécaires, y compris des prêts résidentiels et commerciaux, ainsi que des prêts pour l’achat de biens immobiliers à des fins de développement.
Le montant minimum du prêt proposé par LCL est de 25 000 €, mais il peut être porté à 500 000 € en fonction de l’objet du prêt et selon que vous souhaitez refinancer une dette existante ou acheter un nouveau bien immobilier. Le ratio prêt/valeur (LTV) maximum est de 60 % si vous cherchez à acheter une maison (ou un appartement). Si vous achetez un terrain ou y construisez une nouvelle maison, le ratio maximum passe à 80 % (selon la région dans laquelle vous vivez).
Banque pour prêt immobilier : BNP Paribas
BNP Paribas est l’une des banques les plus connues en France, avec plus de 5 000 agences en Europe et en Amérique. Elle propose des prêts hypothécaires et des prêts personnels conçus pour les investisseurs immobiliers, notamment :
Un taux de cautionnement de 15% pour les biens immobiliers résidentiels d’une valeur inférieure à 1 million d’euros.
Un taux de dépôt de 10 % sur les propriétés résidentielles d’une valeur supérieure à 1 million d’euros (le prix d’achat minimum doit être de 200 000 euros).
Un taux de dépôt de 20 % sur les propriétés commerciales d’une valeur inférieure à 1 million d’euros (le prix d’achat minimum doit être de 100 000 euros).